Bauleistungsversicherung
Der Bau des Eigenheims ist eine aufregende Sache. Und birgt zudem einiges an Risiken und Gefahren. Diebstahl,
Hochwasser oder auch Sturm sind nur einige Beispiele, welche die Kosten unerwartet in die Höhe treiben können.
Und somit Ihre Finanzierung gefährden. Doch es gibt eine Absicherung: die Bauleistungsversicherung.
Bauleistungsversicherung – sinnvoll, oder nicht?
Im Idealfall verläuft Ihr Bauprojekt wie geplant, ohne zusätzliche Kosten. Doch mal ehrlich, wann verläuft schon
etwas ideal? Es kann stets etwas passieren. Und genau für diese unvorhergesehenen Ereignisse bedarf es einer
Bauleistungsversicherung.
Doch was ist das eigentlich genau, eine Bauleistungsversicherung?
Früher wurde diese wichtige Absicherung als Bauwesen-Versicherung bezeichnet. Sie schützt Sie vor den
finanziellen Belastungen durch unvorhergesehene Schäden beispielsweise durch Überschwemmung, Sturm oder auch
Vandalismus. Diese wichtige Versicherung umfasst all Leistungen und Lieferungen für Ihren Rohbau, Ausbau oder
auch Umbau.
Wichtig zu wissen: oftmals wird die Bauleistungsversicherung bereits beim Kreditgespräch mit der Bank zum Thema.
Denn für die meisten Banken ist das Vorhanden sein dieser Versicherung inzwischen eine Voraussetzung für die
Kreditvergabe.
Diese wichtige Absicherung garantiert Schadensersatz für Sie als Bauherrn bzw. Bauherrin im Falle von Schäden an
der Bauleistung. Dabei spielt es keinerlei Rolle, wer die Schäden zu verantworten hat.
Was ist im Versicherungsumfang enthalten?
Die Bauleistungsversicherung bietet Versicherungsschutz für die Kosten durch unvorhergesehene Zerstörungen oder
Beschädigungen an Ihrem Bau. Auch die Schadenermittlung ist im Versicherungsumfang enthalten. Ebenfalls
versichert sind Materialfehler sowie Konstruktionsfehler. Elementarschäden, zum Beispiel wenn Ihr Rohbau durch
Hochwasser unterspült wird, sind ebenfalls abgesichert.
Hier einige versicherte Schadensfälle im Beispiel:
Fahrlässigkeit und Ungeschicklichkeit – Schäden, welche durch Ausführungsfehler verursacht
wurden
Höhere Gewalt – Schäden, welche als Folge von Sturm, Überschwemmung oder Hagel entstanden sind
Unbekannte Baugrundeigenschaften – Schäden, welche durch die Bodenmasse entstanden sind
Diebstahl – Wenn fest eingebaute, versicherte Teile gestohlen wurden, wie beispielsweise
Waschbecken, Fenster oder auch Türen
Vandalismus – Schäden, welche während der Bauzeit aufgrund von Zerstörung und Beschädigung
entstanden sind
Was ist nicht im Versicherungsumfang enthalten?
Nicht versichert sind
- Schäden durch Blitzschlag, Brand oder Explosion
- Witterungsschäden wie beispielsweise durch Frost
- Insolvenz des Bauunternehmens
Wichtig für Sie zu wissen: Da ein Brand nicht durch die Bauleistungsversicherung abgesichert ist, müssen Sie
diesen Ernstfall gesondert versichern. Hier sollten Sie nicht auf eine kostenpflichtige Erweiterung der
Bauleistungsversicherung setzen, sondern besser auf eine Feuerrohbauversicherung. Denn diese erhalten Sie in
Kombination mit einer Wohngebäudeversicherung, welche Sie ohnehin benötigen, kostenlos. Denn die
Wohngebäudeversicherung können Sie zu Baubeginn als Feuerrohbauversicherung beitragsfrei abschließen. Nach
Abschluss der Bauarbeiten wird diese zur Wohngebäudeversicherung umgewandelt.
Der Geltungsbereich der Bauleistungsversicherung
Die Versicherung bietet Schutz innerhalb der vertraglich als Baustelle bezeichneten Bereiche. Und das über die
gesamte Bauzeit hinweg.
Die Beitragskosten
Die Beitragshöhe der Bauleistungsversicherung ist abhängig von der Bausumme, der Bauzeit, der Bauart und
selbstverständlich auch vom Deckungsumfang und der von Ihnen gewünschten Zusatzbausteinen.
Zur für die Beitragsberechnung wichtige Bausumme zählen jegliche Kosten, welche während des Baus anfallen. Denken
Sie dabei auch an die von Ihnen geplanten Eigenleistungen. Nicht zur Bausumme zählen hingegen die
Erschließungskosten für Kanal und Strom sowie der Grundstückspreis.
Bei Ihrer Entscheidung für eine Bauleistungsversicherung sollte jedoch keinesfalls ausschließlich die
Beitragshöhe entscheidend sein. Denn wichtig sind vor allem die versicherten Leistungen. Denn was bringt Ihnen
eine günstige Versicherung, wenn im Ernstfall nicht alle Schäden abgedeckt sind?
Vor allem müssen Sie eines wissen: diese wichtige Versicherung schließen Sie bereits zu Beginn Ihres Bauvorhabens
ab. Die Bausumme schätzen Sie zu diesem Zeitpunkt. Hier empfiehlt es sich, dass Sie die Bausumme sogar etwas
höher angeben. So sind Sie vor bösen Überraschungen im Schadensfall geschützt. Zudem wird die Versicherung zum
Bauende hin abgerechnet. Und das über die tatsächliche Bausumme. Fällt diese niedriger aus als Ihre Schätzung zu
Versicherungsbeginn, erhalten Sie Ihre zuviel gezahlten Beiträge am Versicherungsende zurück.
Sehr gerne helfen wir Ihnen dabei, die für Ihr Bauvorhaben optimale Bauleistungsversicherung zu finden und
beraten Sie dazu gerne ausführlich.
Sinnvolle Ergänzungen des Versicherungsschutzes
Den Versicherungsschutz für Ihr Bauvorhaben können Sie durch diverse Zusatzbausteine erweitern. So können Sie
beispielsweise den Einsturz von angrenzenden Gebäuden absichern, Schäden durch Feuer, die Bausubstanz von
Altbauten sowie auch Unterbrechungsschäden.
Unvorhergesehene Veränderungen beim Bauvorhaben? Umgehend melden!
Schnell kann es geschehen, dass der Bau Ihres Hauses teurer wird, als ursprünglich geplant. Achtung, dadurch
erhöht sich auch die für den Versicherungsschutz wichtige Bausumme! Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass
Sie diese Veränderung der Versicherung umgehend mitteilen. Denn tritt ein Schaden ein, bevor Sie die Bausumme
aktualisiert haben, kann es passieren, dass der Versicherer seine Leistungen kürzt.
Die Bauzeit verlängert sich? Auch das müssen Sie dem Versicherer schnellstmöglich mitteilen. Denn hier geht es
zugleich um die Laufzeit der Versicherung. Sie endet, sobald Ihr Haus bezugsfertig ist und die Abnahme durch die
Baubehörde erfolgt ist. Auch gibt es die Variante, dass die Versicherung sechs Tage nach Nutzungsbeginn des
Hauses endet.
Die maximale Versicherungslaufzeit beträgt jedoch zwei oder maximal drei Jahre. Ihr Bauvorhaben dauert länger?
Dann müssen Sie unbedingt eine Verlängerung Ihres Versicherungsvertrages und damit des Versicherungsschutzes
beantragen. Möglich ist dies in der Regel gegen Zahlung eines einmaligen Beitragszuschlages.
Fazit
Der Bau der eigenen vier Wände ist nicht nur spannend, sondern meist auch kostenintensiv. Umso schlimmer ist es,
wenn die Kosten dann auch noch durch unerwartete Ereignisse steigen. Sind Sie nicht dagegen abgesichert, müssen
Sie diese Zusatzkosten aus eigener Tasche stemmen. Kein schöner Gedanke, oder? Abhilfe und vor allem Sicherheit
bietet hier die Bauleistungsversicherung.
Nur diese Versicherung schützt Sie vor den unerwarteten Kosten durch beispielsweise Sturmschäden, Hagelschäden,
Überschwemmung, Ausführungsfehler, Diebstahl, Vandalismus und mehr.
Sie möchten mehr über diese wichtige Absicherung erfahren oder wünschen ein unverbindliches Angebot? Sehr gerne
stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Stesan Finanzmanagement GmbH
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